Casa Bi/Trifamiliare in vendita Viale Delle Tribune 10, Campofelice di Roccella

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Investimento Unico Vicino al Mare – Monolocale Arredato in Villetta (Villaggio Gran MareLuna)

Investimento Garantito: Rendita Lorda 8%-10% Annua

Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villetta, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività o un rifugio estivo a pochi minuti dal mare e dalla rinomata Cefalù.

Dettagli dell'Immobile

Tipologia: Porzione di Villetta (Monolocale).

Ubicazione: Piano Primo.

Condizione: Mai abitato. L'immobile è pari al nuovo.

Superficie Commerciale Totale: 40 mq circa (Monovano di 30 mq + Terrazzino + Quota Terreno al piano terra).

Composizione: Unico vano con angolo cottura e servizio, oltre a un terrazzino vivibile.

Condizioni: Si vende completamente arredato, pronto per essere immediatamente messo a reddito.

Esterni: Terrazzino al piano e quota di terreno in condivisione con l'altra unità immobiliare (posta sullo stesso piano, in un contesto bifamiliare).

Il Vantaggio del Prezzo e della Dimensione

IMPORTANTE: Questa unità immobiliare rappresenta l'unica soluzione disponibile all'interno del Villaggio Grande Mare Luna per grandezza e prezzo. Questa caratteristica lo rende un prodotto altamente ricercato e con una liquidità superiore rispetto alle unità più grandi e costose.

Ottima Soluzione per Uso Investimento

Questo immobile è perfetto per l'affitto, con una stima di reddito annuo lordo oscillante tra l'8% e il 10%. I flussi di cassa sono garantiti da:

1. Affitti Brevi/Settimanali: Sfruttando la forte vocazione turistica del villaggio e della vicinissima Cefalù, con picchi di rendimento nei mesi estivi.

2. Affitti a Lungo Termine: La vicinanza al Polo Ospedaliero San Raffaele di Cefalù amplia enormemente il bacino di utenza, rendendo l'immobile appetibile a personale sanitario (medici, infermieri) o parenti di pazienti ricoverati che necessitano di locazioni lunghe o stagionali.

Vivere il Villaggio "Gran MareLuna"

L'immobile è inserito in un contesto eccellente, dotato di servizi e comodità unici che ne aumentano il valore:

Costi Condominiali Basi: Soli € 30,00 circa mensili, comprensivi di:

Pulizia delle parti comuni e mantenimento delle aiuole.

Disinfestazione periodica delle aree comuni e dell'interno delle singole villette.

Servizio di Portierato attivo tutto l'anno, 7 giorni su 7.

Intrattenimento Estivo: Spettacoli serali quotidiani durante la stagione estiva.

Servizi a Pagamento (Abbonamenti): Accesso a piscina e lido privato con animazione per bambini, gonfiabili mattutini e baby dance serale.

Sport: Campo da calcio e campo da Padel (a pagamento).

Navetta: Servizio navetta per il lido sul lungomare di Campofelice di Roccella.

La Località Turistica: Campofelice e Cefalù

Il Villaggio si trova a pochi minuti dal mare e in una posizione logistica strategica: la vicinanza allo svincolo autostradale (A19 Palermo-Catania) permette di raggiungere facilmente Palermo e l'aeroporto.

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